Дача в подмосковье

И вот вы собираетесь с духом: забиваете в Яндексе и Google заветные слова "дача в подмосковье купить", "купить дачу недорого", пишите объявления в Интернете "куплю дачу в Подмосковье". Перед Вами открывается широкий выбор: тут и дача киевское шоссе, дом по киевскому шоссе, продажа домов Егорьевское шоссе… Пожалуй, всё не так просто, как возможно казалось. Как же выбрать среди этого изобилия?

Для начала нужно определиться с направлением, в котором вы хотите приобрести участок или домик. Будет ли это дача по Киевскому шоссе, или всё-таки вы хотите купить дом по Симферопольскому шоссе. Какое направление выбрать зависит от нескольких факторов. Во-первых, насколько вам будет удобно добираться до самой трассы, во-вторых, насколько она загружена.

Если говорить о среднестатистическом запросе покупателя дачи - сегодня ищут готовый деревянный дом площадью около от 150 до 200 квадратных метров, на участке 12-20 соток на расстоянии 60-80 км от Москвы, желательно рядом с лесом и водоемом. Стоимость такой недвижимости - около 6-8 млн. рублей за готовый дом с участком в поселке со всеми коммуникациями. Самые дорогие по стоимости домовладения на Новорижском направлении представлены на вторичном рынке, в элитных коттеджных поселках, расположенных в среднем не далее 20 километров от МКАД, утверждают аналитики компании Терра-Недвижимость.

В Интернете можно найти множество объявлений о продаже, как готовых построек, так и участков без подряда. Можно задать в любом поисковике "новые дома продажа", "купля продажа дома" "дома, дачи продажа", "дома коттеджи продажа" или "дачные дома продажа", и он выдаст вам сотни страниц с результатами поиска. Если же вы хотите купить дом по Киевскому шоссе, то лучше задать более конкретный запрос "продажа домов по киевскому шоссе", и вы получите интересующие вас предложения о купле-продаже домов по этому направлению.

Теперь вопрос о цене. Сегодня стоимость дачного домика без земли начинается от 1 млн. рублей - за эти деньги можно приобрести 70-метровый щитовой дом. Стоимость участка без подряда и коммуникаций в этом формате начинается от 15-20 тыс. рублей за сотку. Самые доступные предложения качественного загородного жилья в пределах 30 километров от МКАД находятся на Новорижском направлении (поселки Чистые пруды-2, Три долины, Старая Рига, на вторичном - в населенных пунктах Степановское, Борзые, Кедры, Борки-3, Борки, Белая гора). Площадь земельных участков в этих поселках составляет в среднем 12-18 соток, средняя площадь дома - 300 - 380 квадратных метров. Средняя стоимость домовладений, выставленных на первичную продажу, составляет 710 тыс. долларов. По данным компании Пересвет-Недвижимость, загородные поселки с самыми высокими арендными ставками расположены по таким популярным направлениям, как Рублевское, Новорижское, Киевское и Калужское шоссе. В поселках Мякинино (который расположен в 1 километре от МКАД), Никольская Слобода, Третья Охота, Павлово, Усадьба Веледниково, Резиденции Бенилюкс, Шервуд дачи стоят около 8,5 млн. долларов. Площадь придомовых земельных участков составляет в среднем 50 соток, а дома - 900 квадратных метров. Немного дешевле стоят дома первичной продажи в элитных поселках на расстоянии 12-43 километров от МКАД, - Новахово, Crystal Istra, Бенилюкс, Покровское-Рубцово. Средняя цена домовладения - 4,1 млн. долларов (площадь дома - 650 квадратных метров, площадь участка - 30 соток).

Конечно, потом нужно будет еще съездить и посмотреть, что же вы собираетесь приобрести. Так и выходит, что выбор загородного оазиса тишины и покоя - это не такая простая задача, но она того стоит. Ведь, когда вся волокита с покупкой и обустройством будет позади, вы сможете вдохнуть свежий воздух полной грудью и наслаждаться прелестями загородной жизни на своем собственном кусочке природы.

Источники:http://www.realrealty.ru/content/articles/kuplju_dachu_v_podmoskove.html; http://www.irn.ru/articles/24020.html